然而,销售情况却远好于其他项目,不得不归功于项目的品质影响力和口碑的功效
据南悦城项目营销总监温梓妮介绍,目前南悦城·蓝岸项目销售已达90%以上,大部分房源已经售完,下半年即将推售的南悦城·幸福住宅物业,也同样值得期待而对于项目热销的原因,温梓妮也坦言,品质成就热销除此之外,出色的交通区位及较好的户型设计,对于客户个性化居住需求的充分满足,也是项目热销的重要推动
分析来看,南悦城项目自入市以来,其实并未举办大的营销活动,相比于昆明其他楼盘为了带客而举办的不间断的营销事件,南悦城项目显得较为“安静”
据南悦城置业顾问介绍,项目营销中心目前每天来访量均超20组,住宅及商业物业均有客户有购买意向而对于这样火爆的场面市场营销观念案例,腾讯房产在南悦城售楼部现场也颇为吃惊,相比其他项目售楼部稍显冷清的周一,南悦城售楼部却门庭若市,不少客户来访咨询,置业顾问甚至“供不应求”
[导读]上周南悦城以连续5天位居日成交榜首,并以单周386套的成交量荣登上周昆明商品房销冠,就目前相对低迷的销售市场来看,南悦城无疑是当前市场的一剂“暖心针”
而据了解,目前位居销售榜首的南悦城·蓝岸项目规划为水景公园级板式华宅,周边规划的地铁2号线、7号线,并有4公里滨江景观长廊,8公里公园及江景,楼间距近百米,20%的超低建筑密度……这些都使得项目拥有了较高的居住品质,而7600-7900元/平米的价格定位,更突显项目性价比,90-140平方米的户型区间,充分满足了刚需及改善置业者不同的居住需求
同时,市场营销观念的思想为了配合项目出色的销售业绩,5月10日起,由南悦城项目全程冠名的2015年“中国好声音”云南招募海选全面开启,每周海选活动火爆的现场气氛,也为项目带来了许多人,项目推出的“好声音”特别购房福利,以及近期出色销售业绩的双重作用下,南悦城在赚足全城关注的同时,更成为昆明楼市下行期中逆势突围的成功示范
周一的售楼部依然有不少客户前来购房签约
然而,就在这样的背景下,依然有“黑马”出没作为昆明市场的在售项目,上周南悦城项目以连续5天位居日成交榜首,并以单周386套的成交量荣登上周昆明商品房销冠,成为昆明业内津津乐道的话题
南悦城营销中心
在售楼部现场,也时常会听到这样的话,“我朋友买了这里说不错,我今天就想过来看看”确实,对于目前市场开发与营销方案的房地产销售市场来说,虽然一系列购房利好政策出台,二套房政策放宽,改善性住房利好,房贷利率也降至历史最低……然而,选择换房的购房者依然犹豫不决,观望情绪较浓这样的背景下,口碑的宣传也变得更为有利,而楼盘本身若本身就拥有较高的品质,反而会在众多的项目中脱颖而出,南悦城就是这样的例子
值得一提的是,除了住宅如此热销,南悦城商业部分同样受到市场追捧在去年12月6日,南悦城商铺解筹当天,现场即成交48套临街商铺,总销售额达1.2亿而目前南悦城项目正在热推的精装酒店公寓同样受热捧,投资门槛较低,首付仅需8万,0月供,11年返租,最高可有10%的年回报,成为名副其实的低门槛高回报的投资产品,因而也受到投资客的关注
除此之外,据5月25日、26日的市场营销学课后答案昆明市房产信息网备案数据显示,鹤唐福景小区(南悦城·蓝岸)依然占据成交榜首,两天分别成交88套、69套虽然,房产信息网备案数据相对滞后,但就目前的销售市场来看,南悦城项目接连高居成交榜首,总销售业绩不俗,依旧是当前市场的一剂“暖心针”
在“3.30”新政、接连2次的央行降息等楼市利好政策的影响下,业内一直期待房地产市场步入回暖通道然而,前几个月的昆明楼市销售数据,却并不理想,不仅“金三银四”不热,连“红5月”也回暖无望,传统销售旺季遇冷,让市场信心跌落谷底市场低迷、库存难消、销售业绩持续下跌……这些似乎已经成为楼市调整期的市场典型表现
事实上,作为南市区广福路片区的一个大型城市综合体项目,自2014年项目入市以来,南悦城项目便营销师就业前景备受关注,南悦城板式小高层住宅“蓝岸”更是以高品质、高性价比、区位交通等绝佳优势,广受购房者青睐
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